Satın almaq üçün girov tapmaq üçün mülk sahibi olmalısınız
Əmlak agentləri, haciz edilən və ya narahat edilmiş evlərdə böyük bir şeyə sahib çıxa bilən yeganə şəxslər deyildir. Gümrük, pre-girov, REO (Real Estate Owned), ələ keçirilmiş və ya daşınmaz əmlak biznesində hər kəs kimi asanlıqla təhlükəli mülkiyyətdə olan evləri tapa bilərsiniz. Və çox hissəsi üçün, veb brauzerinizdən istifadə edə bilərsiniz və axtarışlarınızı evdən edə bilərsiniz.
Daha da yaxşıdır ki, bu xidmətlərin əksəriyyəti pulsuz və ya adətən pulsuz sınaq müddəti olan kiçik bir abunə ilə təqdim olunur.
Bank REO
REO, girov auksionunun bir alıcı tapmadığından sonra borc verənə qaytarılmış bir əmlakı təsvir etmək üçün istifadə olunan bir müddətdir. Bu, əmlakın belə bir pis vəziyyətdə olmadığını demək deyil, heç kimin istədiyi deyil, yalnız o deməkdir ki, tələb olunan açıq tenderin ödənilməmiş kredit məbləğində müəyyənləşdirilmədiyi deməkdir. Kredit dəyərindən yüksək olduqda əmlak təklif verilə bilməz və aktivin borcalana qaytarılması mümkündür.
Bank REO əmlak bazarında böyük dəyər tapmaq üçün yaxşı bir qaynaq ola bilər. Onlar həmçinin bəzi real stinkers xidmət üçün tanınır, belə ki, tədqiqat hərtərəfli olun.
Bankın REO Axtarış Vasitələri
- Bank of America REO
- Branch Banking & Trust REO
- CitiMortgage REO
- Beşinci Üçüncü Banka REO
- Huntington REO
- Açar bank REO
- Xalq Birliyi Bankı REO
- PNC Maliyyə Xidmətləri REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
Bu siyahıda milli və ya regional sahələri əhatə edən tanınmış banklar daxildir. REO-nu axtarmaq üçün banka bu siyahıya daxil edilmirsə, o bankların bankın adını və REO termini axtararaq mülklərə sahib olduğunu tapa bilərsiniz.
Hökumətin sahibi
Banklar və mülkiyyət borc verənlər, təkərlər üzərində saxlanılan əmlaka sahib olanlar deyil. Hökumət, FHA (Federal Mülkiyyət İdarəsi) və VA (Qazi İşləri) kimi kredit zəmanət proqramları da daxil olmaqla, müxtəlif vasitələrlə əldə etdiyi REOs mülkləri, evləri və əmlakını ehtiyatına malikdir. Mülkiyyətlər hərracda olduğu kimi, adi satışla da mümkündür .
- HomePath - Fannie Mae hacizlərə sahib idi.
- Hud REO - Mənzil və şəhərsalma üzrə mülkiyyət əmlaka məxsusdur
- HomeSales - Hökumətin öz haciz və nöbetləri
- FHA REO - Federal Mülkiyyət İdarəsi mülkiyyətə malikdir.
- USDA-RD / FSA - Kənd İnkişafı və Kənd Təsərrüfatı Təchizatı Agentliyi REOs
- IRS xüsusiyyətləri - IRS tərəfindən ələ keçirilən evlər və daşınmaz əmlak daxil olmaqla xüsusiyyətlər.
Yuxarıda göstərilən siyahımızda haciz üçün federal orqanların axtarışı üçün baxmayaraq, yerli mahal və ya şəhər hökumətinin ehtimal ki, öz girov siyahısına sahib olduğunu unutmayın. Şanslıysanız, onlar veb saytını istifadə etmək üçün asanlıqla satılan və mülkləri ələ keçirmişlər. Lakin, ehtimal ki, mahal və ya şəhər katibinə səfər etmək lazımdır.
General Foreclosure, REO və Çətin Mülkiyyət Listeleri
Bir neçə xidmət hacizlərin, REO'ların və vebdə axtarılacaq bir verilənlər bazasına siyahı tərtib edən çətinlikli əmlakın digər formalarını izləyir. Başqaları xidmət müddətini bir müddət axtarış etməyə imkan verən bir abunə modelini istifadə edərkən bəzi siyahıları pulsuz təqdim edir.
Əksər hallarda, bir mülkiyyət haqqında əsas məlumat abunə olmadıqda da mövcuddur, ancaq abunəçilər üçün, mülkiyyətdə olan dövlət, o cümlədən ətraflı məlumatlar yaxşı bir şeydir, zərərsizləşdirilib, dərman laboratoriyası kimi istifadə olunur, və ya ətraf mühit məsələləri varsa.
Bu xidmətlərin ən yaxşı göstəricilərindən bəziləri aşağıdakılardır:
- RealtyTrac REO - Pulsuz sınaq, sonra aylıq abunə.
- Haciz Listings - 7 günlük sınaq, sonra aylıq və ya illik abunə.
- Foreclosure.com - Pulsuz sınaq, sonra həftəlik abunə.
- Ekvator - Pulsuz, qeydiyyatdan keçmiş istifadəçilər axtarışları, xüsusiyyətləri, giriş xəritələrini və digər xidmətləri saxlaya bilər.
Əmlak Agentliyi, Brokerlər və Əmlak Xidmətləri
Haciz, əvvəlcədən haciz, çətinlikli xüsusiyyətlər və ya REO'lar haqqında gizli olan əmlak agentləri yaşı çoxdan uzaqlaşdı. İndi bir gün bu növ xüsusiyyətlər alıcıları cəlb etmək üçün istifadə edilə biləcək başqa bir xidmətdir . Buna görə, ən çox daşınmaz əmlak xidmətləri indi çətinlikli məlumat bazasına asanlıqla daxil olur.
- Realtor.com - Realtorlar Milli Assosiasiyasının rəsmi lisenziyalı evləri həcmləri, qiymətlərin azaldığını görən xüsusiyyətləri, eləcə də axtarış etdiyiniz icmalarda əlverişli evləri çıxarmaq üçün əvvəlcədən təyin edilmiş filtrlər ilə əmlak axtarış sisteminə pulsuz giriş təmin edir. Siz həmçinin qəza vəziyyətlərinə dair son xəbərlər və anlayışlar tapa bilərsiniz.
- Trulia - Axtarışa gedən icmalarda haciz tapmağı nəzərdə tutan əvvəlcədən müəyyən edilmiş bir filtri olan yaxşı dizayn edilmiş bir axtarış sistemi təklif edir. Trulia istifadə edərək haciz tapmaq üçün, şəhər tərəfindən əsas axtarış aparın, daha çox axtarış filtrindən istifadə edin və satış siyahısının növü üçün Foreclosures seçin.
- Zillow - Maliyet (və ya maliyet tahminleri), qonşuluq və daha çox olmaqla, bir sıra kriteriyaları istifadə edərək haciz tapmaq üçün imkan verən qabaqcıl axtarış imkanlarına malik bir girov mərkəzinə təklif. Satınalma təlimatları, suallar , hətta sizin seçimlərinizin detallarını dəqiqləşdirən girovlarla qarşılaşa bilənlər üçün bir təlimat tapa bilərsiniz.